Fabbricato con Due Appartamenti in Vendita a Calimera, nel Cuore del Salento.

Nel centro di Calimera, autentico borgo della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare di rara versatilità: un intero fabbricato composto da due appartamenti con ingressi separati, una soluzione ideale per chi cerca un investimento strategico o una residenza flessibile da plasmare secondo i propri desideri.

La proprietà si presenta con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici progetti di vita e di business.

Al piano terra, il primo appartamento ci accoglie con un ingresso funzionale che si apre su un ampio e luminoso soggiorno seguito da una spaziosa camera da letto e un bagno. Molto interessante l’atrio d’ingresso coperto dove è possibile parcheggiare l’auto oppure realizzare uno spazio verde. Questo livello, pratico e riservato, si presta magnificamente a diventare un’unità abitativa indipendente da mettere a reddito o uno studio professionale con accesso diretto dalla strada.

Salendo al primo piano, si scopre il secondo appartamento, un ambiente inondato di luce naturale. Qui, l’ingresso conduce a un soggiorno ampio e arioso, il vero cuore della casa. Troviamo poi una cucina abitabile, due generose camere da letto e due bagni, che garantiscono il massimo comfort. La doppia esposizione, arricchita da balconi sia sul fronte che sul retro, assicura una luminosità costante e un piacevole ricircolo d’aria. Completa il tutto l’area solare di proprietà esclusiva, un prezioso spazio esterno da trasformare in una magnifica terrazza panoramica per cene estive o in un solarium privato.

Sebbene la struttura richieda un intervento di riammodernamento, è proprio questa caratteristica a rappresentarne il più grande punto di forza. La generosa metratura complessiva e un prezzo vantaggioso la rendono un investimento intelligente dalle infinite possibilità. Immaginatela trasformata in un’unica e grande residenza unifamiliare; oppure mantenete le due unità distinte per garantirvi una rendita costante; o ancora, realizzate varie piccole case vacanza o un B&B di charme per intercettare il crescente flusso turistico del Salento.

Questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto dalle mille anime. Una solida base nel cuore di Calimera, a pochi chilometri dalle spiagge adriatiche e ioniche e dalla splendida Lecce.

Per comprendere a fondo il valore e il potenziale di questa proposta, vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita al 3454514997. Saremo lieti di mostrarvi di persona tutte le possibili trasformazioni di questo interessante fabbricato.

Cod. Immobile: CI010

Building with Two Apartments for Sale in Calimera, in the Heart of Salento.

In the center of Calimera, an authentic village in Grecìa Salentina, we are offering for sale a real estate opportunity of rare versatility: an entire building composed of two apartments with separate entrances, an ideal solution for those seeking a strategic investment or a flexible residence to shape according to their desires.

The property presents with great potential, capable of adapting to multiple life and business projects.

On the ground floor, the first apartment welcomes us with a functional entrance that opens onto a large and bright living room followed by a spacious bedroom and a bathroom. The covered entrance courtyard is particularly interesting, where you can park your car or create a green space. This practical and private level is perfectly suited to become an independent living unit for rental income or a professional studio with direct street access.

Ascending to the first floor, you’ll discover the second apartment, an environment flooded with natural light. Here, the entrance leads to a spacious and airy living room, the true heart of the home. We then find an eat-in kitchen, two generous bedrooms, and two bathrooms, ensuring maximum comfort. The double exposure, enriched by balconies on both the front and rear, ensures constant brightness and pleasant air circulation. The property is completed by the exclusive private solar area, a valuable outdoor space to transform into a magnificent panoramic terrace for summer dinners or a private solarium.

Although the structure requires modernization, it is precisely this characteristic that represents its greatest strength. The generous overall size and an advantageous price make it a smart investment with infinite possibilities. Imagine it transformed into a single, large single-family residence; or keep the two units separate to guarantee a constant income; or even create various small vacation homes or a charming B&B to intercept the growing tourist flow in Salento.

This property is not just a building, but a project with a thousand souls. A solid base in the heart of Calimera, a few kilometers from the Adriatic and Ionian beaches and the splendid Lecce.

To fully understand the value and potential of this offer, we invite you to contact us to arrange a visit at 3454514997. We will be happy to show you in person all the possible transformations of this interesting building.

Property Code: CI010