• Il Poliambulatorio ASL

• L’area del mercato settimanale

• Supermercati, discount e attività commerciali di vario genere

• Strade di collegamento principali e ottima visibilità

Questa posizione rende il suolo una scelta eccellente sia per privati che desiderano una casa su misura e vicina a tutto, sia per imprese edili che cercano un’area ad alta richiesta, dove la visibilità del cantiere e la facilità di manovra e trasporto dei materiali rappresentano un reale valore aggiunto.

📐 Dati Tecnici e Potenzialità Edificatorie

Con una superficie complessiva di circa 750 mq e indici urbanistici decisamente favorevoli, questo lotto offre una libertà progettuale fuori dal comune.

I dettagli tecnici di riferimento:

💡 Nota per i costruttori e investitori: Grazie all’indice di fabbricabilità pari a 4.5 mc/mq, il suolo sviluppa una volumetria importante. È la soluzione ideale per la realizzazione di più unità abitative indipendenti (come villette a schiera o appartamenti con ingresso autonomo) oppure per un’esclusiva dimora signorile con ampi spazi esterni.

Perché Investire in Questo Suolo Edificabile a Martano?

1. Massima Comodità: Servizi essenziali (Poliambulatorio, supermercati) letteralmente a portata di mano.

2. Altissimo Rendimento Volumetrico: L’indice I.F.F. a 4.5 garantisce un’eccellente capacità costruttiva in rapporto alla metratura complessiva.

3. Collegamenti e Visibilità: Posizione ideale per immettersi rapidamente verso le arterie stradali principali in direzione Lecce, Otranto e le marine salentine.

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Siamo a tua completa disposizione per aiutarti a sviluppare il tuo prossimo progetto immobiliare nel cuore della Grecìa Salentina.

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• Codice Immobile: SE001

Building Plot for Sale in Martano: Prime Location and High Volume Allowance

Are you looking for the perfect plot to build a detached villa or your next residential project in Martano? We offer for sale an exclusive building plot of approximately 750 sqm, located in a strategic, fully serviced area with excellent road connections.

📍 Strategic Location with All Amenities Nearby

This building plot is situated in a dynamic and easily accessible setting, ideal for those who prioritize convenience and proximity to the town’s main hubs. Its location boasts immediate closeness to essential services, all within comfortable walking distance:

• The ASL Outpatient Clinic (Poliambulatorio), an excellent healthcare reference point for the whole area

• The weekly market area

• Supermarkets, discount stores, and various commercial activities

• Main connecting roads and high visibility

This position makes the plot an outstanding choice both for private buyers wishing to build a custom home close to everything, and for construction companies looking for a high-demand area, where site visibility and ease of logistics/material transport add real value.

📐 Technical Data and Building Potential

With a total area of approximately 750 sqm and highly favorable urban planning indexes, this lot offers extraordinary design freedom.

Key technical specifications:

💡 Note for builders and investors: Thanks to the building index of 4.5 cum/sqm, the plot allows for a substantial total volume. It is the ideal solution for developing multiple independent residential units (such as townhouses or apartments with private entrances) or for an exclusive, luxury estate with large outdoor spaces.

Why Invest in This Building Plot in Martano?

1. Maximum Convenience: Essential services (Outpatient clinic, supermarkets) are literally at your doorstep.

2. Very High Volumetric Yield: The 4.5 I.F.F. index guarantees excellent construction capacity relative to the total square footage.

3. Connections and Visibility: Perfect location to quickly reach the main roads towards Lecce, Otranto, and the Salento seaside resorts.

📞 Contact Our Team at +39 3454514997

We are at your complete disposal to help you develop your next real estate project in the heart of Grecìa Salentina.

For further information, to review the technical documentation, or to arrange a site visit, please contact our offices at +39 3454514997 by quoting the property code.

• Property Code: SE001