Villa in Vendita a Cutrofiano, Lecce: La Tua Residenza nel Cuore del Salento

Ti proponiamo questa Villa in vendita a Cutrofiano, una residenza di alto livello che incarna la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Situata in un contesto di ville, questa proprietà offre la massima tranquillità, pur mantenendo una comoda vicinanza al centro e a tutti i servizi essenziali. Non è solo una casa, ma un vero e proprio luogo di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità abitativa e di comfort massima.

Varcando la soglia di questa villa, si è immediatamente avvolti da un fantastico giardino curato fin nei minimi dettagli, che si estende su un lotto di circa 2700 mq. Palme maestose, un prato inglese impeccabile e un’ampia area pavimentata dedicata al parcheggio creano una cornice idilliaca, promettendo momenti di puro relax e convivialità all’aria aperta. Ogni angolo di questo spazio verde invita a vivere appieno la magia del Salento, offrendo un rifugio privato e rigenerante che saprà incantare chiunque.

Gli interni della villa si distinguono per le dimensioni generose e una disposizione intelligente degli spazi, pensata per il massimo comfort abitativo. Un ampio e accogliente vano d’ingresso introduce elegantemente alla zona giorno e alla zona notte, garantendo privacy e fluidità. Il cuore pulsante della casa è il salone doppio, un ambiente versatile che abbraccia una raffinata zona living con camino, perfetta per serate intime e accoglienti, e una spaziosa area pranzo ideale per ricevere ospiti. In un connubio di stile e funzionalità, la cucina completamente in muratura, con la sua confortevole penisola, si apre in adiacenza alla zona pranzo, garantendo una perfetta integrazione per la vita quotidiana e per le occasioni speciali. Un pratico bagno completa i servizi della zona giorno.

La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, rivela una spaziosa camera da letto matrimoniale, pensata per il massimo riposo, affiancata da due ulteriori camere da letto ideali per figli o ospiti. Un bagno principale, rifinito con cura, un ripostiglio utile per l’organizzazione domestica e un luminoso studio completano questa area, offrendo spazi dedicati alle proprie passioni o al lavoro da casa in un ambiente sereno.

Il vero fiore all’occhiello di questa villa, un elemento che la rende davvero unica, è l’incantevole sala veranda di circa 50 mq. Questo ambiente, completamente vetrato e con un affaccio diretto sul magnifico e curato giardino, si trasforma in un salotto aggiuntivo, una sala giochi, una zona fitness o un’area relax, permettendo di godere del panorama verde in ogni stagione. Immagina la possibilità di realizzare qui la tua piscina da sogno: un tocco finale che renderebbe questa proprietà un’oasi di benessere e divertimento, un luogo dove ogni desiderio di comfort e svago prende forma, trasformando il tuo quotidiano in una vacanza permanente.

La villa è dotata di ogni comfort moderno per garantire un’esperienza abitativa senza eguali e una totale autonomia: climatizzatori e stufa a pellet idraulica per un clima sempre ideale, infissi con vetrocamera e zanzariere per un isolamento perfetto, un pozzo artesiano per l’autonomia idrica, un impianto fotovoltaico da 4.5 kW per una sostenibilità energetica all’avanguardia, pannelli solari per l’acqua sanitaria e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale per la massima sicurezza e tranquillità. A completare la proprietà, un pratico garage e un ripostiglio/ricovero attrezzi al piano terra. Il piano superiore offre un ulteriore vano tecnico con bagno e un terrazzo a livello con vista panoramica, spazi estremamente versatili che possono essere adattati a molteplici usi, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Con una superficie di circa 270 mq al piano terra, più 79 mq di veranda coperta e 25 mq di vano tecnico al primo piano, questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, ben strutturata e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Questa villa non è solo una casa, ma un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di comfort e tranquillità. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi e un giardino curato, o per chi sogna una residenza dove accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente in qualsiasi periodo dell’anno. Non perdere l’occasione di scoprire questa meravigliosa proprietà a Cutrofiano, in provincia di Lecce. Per maggiori informazioni, per richiedere le planimetrie o per organizzare una visita esclusiva e riservata, non esitare a contattarci al 3454514997.

Cod. Immobile: VL003

Villa for Sale in Cutrofiano, Lecce: Your Residence in the Heart of Salento

We’re offering this villa for sale in Cutrofiano, a high-end residence that embodies the perfect harmony of elegance, comfort, and nature. Situated in a context of other villas, this property offers maximum tranquility while remaining conveniently close to the town center and all essential services. It’s not just a house, but a true place of peace where every detail has been thoughtfully designed to offer maximum living quality and comfort.

Stepping through the threshold of this villa, you’re immediately enveloped by a fantastic, meticulously maintained garden spanning approximately 2,700 sqm. Majestic palms, an impeccable lawn, and a large paved area dedicated to parking create an idyllic setting, promising moments of pure relaxation and outdoor socializing. Every corner of this green space invites you to fully experience the magic of Salento, offering a private and regenerating retreat that will enchant anyone.

The villa’s interiors are distinguished by their generous dimensions and an intelligent layout, designed for maximum living comfort. A large and welcoming entrance hall elegantly introduces both the living and sleeping areas, ensuring privacy and fluidity. The beating heart of the home is the double living room, a versatile space that embraces a refined living area with a fireplace, perfect for intimate and cozy evenings, and a spacious dining area ideal for entertaining guests. In a blend of style and functionality, the fully built-in kitchen, with its comfortable peninsula, opens adjacently to the dining area, ensuring perfect integration for daily life and special occasions. A practical bathroom completes the living area services.
The sleeping area, accessible via a convenient hallway, reveals a spacious master bedroom, designed for maximum rest, flanked by two additional bedrooms ideal for children or guests. A carefully finished main bathroom, a useful storage room for home organization, and a bright study complete this area, offering dedicated spaces for your passions or working from home in a serene environment.
The true highlight of this villa, an element that makes it truly unique, is the enchanting veranda room of approximately 50 sqm. This fully glazed space, with direct views of the magnificent and well-kept garden, transforms into an additional living room, a game room, a fitness area, or a relaxation zone, allowing you to enjoy the green panorama in every season. Imagine the possibility of creating your dream swimming pool here: a final touch that would make this property an oasis of wellness and fun, a place where every desire for comfort and leisure takes shape, transforming your daily life into a permanent vacation.
The villa is equipped with every modern comfort to ensure an unparalleled living experience and total autonomy: air conditioners and a hydraulic pellet stove for an always ideal climate, double-glazed windows and mosquito nets for perfect insulation, an artesian well for water autonomy, a 4.5 kW for cutting-edge energy sustainability, solar panels for domestic hot water, and a volumetric and perimeter alarm system for maximum safety and tranquility.
Completing the property is a practical garage and a storage/tool shed on the ground floor. The upper floor offers an additional technical room with a bathroom and a level terrace with panoramic views—extremely versatile spaces that can be adapted to multiple uses, adding further value and functionality to the property. With an area of approximately 270 sqm on the ground floor, plus 79 sqm of covered veranda and 25 sqm of technical room on the first floor, this villa represents a complete, well-structured living solution ready to welcome a new family.
This villa is not just a house, but a unique opportunity for those who wish to live in a context of comfort and tranquility. It’s the ideal solution for a family seeking ample space and a well-maintained garden, or for anyone dreaming of a residence where they can welcome friends and relatives into a cozy environment at any time of year. Don’t miss the opportunity to discover this wonderful property in Cutrofiano, Lecce. For more information, to request floor plans, or to arrange an exclusive and private visit, don’t hesitate to contact us at 3454514997.

Property Code: VL003