Immobile Indipendente in Vendita a Carpignano Salentino

€ 93.000

Informazioni Generali

Case indipendenti

Cod. Immobile: CI011

345
Mq totali

250 mq
Mq coperti

95 mq
Mq scoperti

9
Vani

2
Camere Letto

2
Bagni

Descrizione

Immobile Indipendente in Vendita a Carpignano Salentino: Architettura Tipica, Terrazzo e Rendita Garantita

Nel cuore di Carpignano Salentino, posizionato strategicamente tra la servita Viale Cavour e l’incanto del centro storico, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente da cielo a terra, caratterizzata da un’eccezionale versatilità e da un forte valore di investimento.

La struttura racchiude tre anime distinte all’interno dello stesso fabbricato. Al piano terra, con affaccio diretto su Viale Cavour, si trova un locale commerciale composto da un grande vano luminoso, un secondo ambiente operativo e un bagno. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima rendita finanziaria immediata e dimostrabile.

Sempre al piano terra si sviluppa un grande locale deposito di ampia metratura, impreziosito dal doppio ingresso: un pratico accesso principale da Viale Cavour e un secondo passaggio riservato dall’antico centro storico. Questa porzione dal sapore autentico include due suggestivi vani caratterizzati da volte a botte in pietra e si affaccia su un grazioso scoperto di proprietà esclusiva, perfetto da adibire a patio privato o ingresso di rappresentanza. L’intero ambiente, interamente da ristrutturare, offre straordinarie potenzialità di trasformazione ed è ideale per realizzare un secondo appartamento indipendente o una struttura ricettiva di charme.

Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, uno spazio generoso e inondato di luce naturale. L’ingresso introduce a un accogliente salone con camino e a una cucina abitabile. Entrambi i vani giorno godono di un affaccio diretto su un fantastico terrazzo a livello sul fronte, uno spazio esterno intimo e vivibile in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto e moments di relax. La zona notte completa l’appartamento con due ampie camere da letto e un bagno padronale.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare del Salento: la presenza della rendita già attiva, la doppia esposizione, i dettagli storici come le volte a botte e la vicinanza alle marine di Otranto e Melendugno la rendono perfetta sia come dimora privata plurifamiliare sia come investimento per la realizzazione di un B&B o più unità indipendenti.

Contattate la nostra agenzia al 3454514997 per prenotare un sopralluogo e scoprirne dal vivo tutto il potenziale.

Cod immobile: CI011

Independent Property for Sale in Carpignano Salentino: Traditional Architecture, Private Terrace, and Guaranteed Rental Income

In the heart of Carpignano Salentino, strategically located between the well-served Viale Cavour and the charm of the historic center, we offer for sale an exclusive detached townhouse property, offering exceptional versatility and strong investment value.

The property features three distinct units within the same building:

On the ground floor, facing directly onto Viale Cavour, there is a commercial space consisting of a large, bright main room, a second office/operational area, and a bathroom. The property is currently rented out, generating a proven, immediate rental yield.

Also on the ground floor, you will find a large storage unit, further enhanced by dual access: a convenient main entrance from Viale Cavour and a second private entry from the historic center. This character-filled space includes two charming rooms with traditional stone vaulted ceilings (volte a botte) and opens onto a lovely private courtyard, perfect to be used as a patio or private entrance. This entire section, requiring full renovation, offers extraordinary potential for transformation—ideal for creating a second independent apartment or a boutique guest accommodation.

On the first floor, the main residence unfolds into a spacious and light-filled home. The entrance leads to a cozy living room with a fireplace and an eat-in kitchen. Both living spaces open directly onto a fantastic front-facing terrace, an intimate outdoor area perfect for al fresco dining and relaxation all year round. The sleeping area completes the apartment with two large bedrooms and a master bathroom.

This property represents a rare opportunity in the Salento real estate market: immediate rental income, dual exposure, authentic historic details such as vaulted ceilings, and proximity to the famous coastal resorts of Otranto and Melendugno. It is ideal as a multi-family home, a private residence, or an investment project for a luxury B&B.

Contact our agency at +39 345 451 4997 to schedule a viewing and discover its full potential.

Property Ref: CI011