Compravendite immobiliari: online i dati del quarto trimestre 2024, in crescita gli scambi di abitazioni
Le statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) relative al quarto trimestre del 2024 sono state recentemente pubblicate, fornendo una panoramica sull’andamento delle compravendite nel settore residenziale, non residenziale e dei terreni. A livello nazionale, si evidenziano segnali di crescita, con un incremento degli scambi di abitazioni in tutte le aree geografiche. I dati confermano anche una solida presenza dei mutui ipotecari e un aumento delle transazioni nelle grandi città, ad eccezione di Napoli. La seguente analisi è stata redatta da blo.casa.it
Sono state pubblicate le statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) con i dati sulle compravendite nel settore residenziale, non residenziale e dei terreni nell’ultimo trimestre del 2024. A livello nazionale sono in crescita gli scambi di abitazioni in tutte le aree geografiche. La quota di acquisti con mutuo ipotecario resta sopra il 40%, con il tasso medio di interesse che scende al 3,3%. Per quanto riguarda le grandi città: Roma, Milano e Torino si rilevano i maggiori aumenti tendenziali di acquisti di abitazioni; solo a Napoli gli scambi sono in calo. I nuovi contratti di locazione residenziale diminuiscono a Roma e continuano a crescere a Milano.
Sul sito dell’Agenzia delle Entrate sono ora disponibili le Statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) con i dati sulle compravendite nel settore residenziale, non residenziale e dei terreni nell’ultimo trimestre del 2024.
Le Statistiche rappresentano una sintesi dell’andamento dei mercati immobiliari, con dettagli per aree, capoluoghi e grandi città e in esse sono contenuti i dati tratti dalle note di trascrizione degli atti di compravendita, registrati presso gli uffici di pubblicità immobiliare dell’Agenzia, integrati con gli archivi del catasto e del registro.
Per quanto riguarda il settore residenziale, le compravendite di abitazioni nel IV trimestre del 2024 registrano un incremento, rispetto allo stesso periodo del 2023, pari al 7,6% a livello nazionale. Anche se con intensità diverse, la crescita degli scambi riguarda tutte le aree geografiche e tutte le grandi città, con la sola eccezione di Napoli.
La quota di persone fisiche che nel IV trimestre del 2024 ha acquistato abitazioni ricorrendo a un mutuo ipotecario resta superiore al 40%, anche se in calo rispetto al trimestre precedente. Supera il 70%, anche in questo trimestre, la quota di acquisti di prime case e cresce quella di abitazioni di nuova costruzione, che dal 7,7% del precedente trimestre si porta al 12,8%.
Nel mercato della locazione, il numero di abitazioni per le quali è stato registrato un nuovo contratto nel IV trimestre del 2024 è in lieve diminuzione, -0,3% rispetto allo stesso trimestre del 2023. Nel dettaglio dei segmenti di mercato individuati per le locazioni, il calo riguarda però solo i contratti ordinari di lungo periodo, -2,7%. Il canone annuo complessivo pattuito nei nuovi contratti ammonta in questo trimestre a circa 1,7 miliardi di euro e aumenta, su base tendenziale, per tutti i segmenti di mercato.
FONTE: blog.casa.it
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