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Vendere la nuda proprietà con riserva di usufrutto COME FUNZIONA? Si tratta di un contratto con cui: Il venditore riserva per sè il diritto di usufrutto dell’immobile utilizzandolo in base alla sua natura (abitativa, commerciale, ecc.) e percependo i frutti derivanti da eventuali canoni di locazione; l’acquirente acquista la “nuda” proprietà perchè limitata dai diritti...

BNP Paribas, le previsioni sul mercato immobiliare europeo fino alla fine del 2024 Tra la fine del 2022 e l'inizio del 2024 il mercato immobiliare europeo ha attraversato un periodo di instabilità a causa dell'innalzamento dei tassi di interesse, con un crollo notevole degli investimenti (-60%) e una forte correzione dei prezzi, scesi del 18% tra il picco del 2022 e la fine del 2023. Ma questo...

Agibilità: le cose da sapere Che cos'è? A partire dall’11 dicembre 2016, la segnalazione certificata di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi istallati, nonchè la conformità dell’opera al progetto presentato, oltre che naturalmente la stessa agibilità. Come si ottiene  La...

La nuova sanatoria degli abusi edilizi dopo il Decreto Salva Casa Con la conversione in legge del Decreto Salva Casa cambiano le disposizioni previste per la gestione delle difformità contenute nel Testo Unico Edilizia Se si tratterà di vera semplificazione lo sapremo solo dopo il banco di prova rappresentato dalla gestione delle pratiche di sanatoria che inevitabilmente saranno presentate solo a...

Investimenti immobiliari, scopri i 6 trend chiave L’immobiliare europeo sta entrando in una fase di recupero e offre nuove opportunità di investimento. Lo dice il nuovo “The Lighthouse H2 2024 – European Property Market Outlook” di BNP Paribas REIM che analizza il real estate del vecchio continente e le sue prospettive per la seconda metà del 2024, sulla base del contesto macroeconomico e...

Mutui, quale tasso conviene scegliere a luglio Nel seguente articolo redatto da quifinanza.it viene effettuata l’analisi dei tassi dei mutui per luglio 2024, esaminando quale opzione risulti più conveniente nell'attuale contesto di mercato. Il 2024 segna un'inversione di rotta per i mutui, con il tasso attuale che si attesta sul 3,61%, in calo rispetto ai 3,67% di aprile. I tassi dei mutui a...

Case in vendita, prezzi in aumento da nord a sud nei primi sei mesi del 2024 A giugno 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è di 2.238 €/mq, con un aumento del +5,2% rispetto alla fine del 2023. A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it. Tra le macroaree in cui è suddivisa la penisola, la più...

QUALI SONO I REQUISITI CHE UN IMMOBILE DEVE RISPETTARE PER ESSERE CONSIDERATO DI LUSSO? Fino al 2021 l’ordinamento legislativo italiano ha mantenuto delle ambiguità nella definizione di immobile di lusso. Una lacuna che ha accompagnato per tanti anni i proprietari di case e abitazioni, incerti su quale fosse il regime di tassazione relativo al loro possedimento. Poi, con l’ordinanza numero...

Permesso di costruire: cos'è, a cosa serve e come richiederlo Il permesso di costruire è un’autorizzazione amministrativa fondamentale per chiunque intenda realizzare interventi edilizi di una certa rilevanza. Questo documento è indispensabile per garantire che i lavori siano conformi alla normativa urbanistica e rispettino gli standard di sicurezza e qualità. Scopriamo insieme di cosa si...

Rogito notarile: il notaio spiega a cosa serve e come funziona La compravendita di una casa rappresenta una delle scelte più rilevanti nella vita di una persona. Uno step cruciale in questo processo è il rogito notarile, atto che sancisce ufficialmente il trasferimento di proprietà. Il notaio Chiara Fiocchi, consigliere nazionale del Notariato, ci illustra attraverso il seguente articolo l'importanza...