“Il Ritorno del Mattone: +6,6% di Compravendite nel 2025”

Mercato Immobiliare 2025: Compravendite e Mutui in forte crescita. L’analisi dei dati del Notariato.

Il mercato immobiliare italiano sta vivendo una fase di profonda trasformazione e i numeri parlano chiaro: il 2025 segna un ritorno di fiamma per il mattone. Grazie ai recenti Dati Statistici pubblicati dal Consiglio Nazionale del Notariato, noi di GZ Immobiliare abbiamo analizzato i trend principali per capire cosa sta cambiando per chi vuole vendere o comprare casa oggi.

1. Compravendite: il mercato tra privati è il vero motore

Il dato più eclatante riguarda il volume totale degli scambi. Nel 2025 le compravendite di case sono passate da 634.498 a 676.538, segnando un incremento del +6,6%.

C’è però un dettaglio fondamentale: la crescita è trainata quasi esclusivamente dalle transazioni tra privati, che oggi rappresentano l’89% del totale degli acquisti.

• Prima Casa tra privati: +11,6%

• Seconda Casa tra privati: +5,4%

2. Calano gli acquisti da impresa: meno “nuovo”, più “usato”

Al contrario del mercato dell’usato, l’acquisto di immobili nuovi o ristrutturati direttamente da imprese costruttrici ha subito una frenata.

• Prima casa da impresa: -18,5%

• Seconda casa da impresa: -6,29%

Questo dato suggerisce che gli acquirenti si stanno orientando con forza verso immobili già esistenti, probabilmente per la maggiore disponibilità immediata e i prezzi più competitivi rispetto al nuovo.

3. Boom dei Mutui: +30% di capitale erogato

Se il 2024 era stato un anno di cautela a causa dei tassi, il 2025 vede una vera e propria esplosione del credito.

• Il numero di mutui è salito del +18,8% (oltre 404.000 contratti).

• Il capitale erogato dalle banche è balzato del +30,4%, raggiungendo i 75,6 miliardi di euro.

Cosa significa? Che le banche sono tornate a finanziare con vigore e che gli italiani stanno chiedendo importi mediamente più alti per finanziare i propri sogni immobiliari.

4. La carica degli Under 35

Chi sta comprando casa in Italia? I giovani sono i grandi protagonisti di questa ripresa. Ben il 25,6% degli acquirenti ha un’età compresa tra i 18 e i 35 anni. Le agevolazioni “prima casa” e il desiderio di indipendenza continuano a spingere la generazione Z e i Millennials verso l’investimento più sicuro: la casa.

Cosa significa questo scenario per te?

Se hai un immobile da vendere, questo è il momento ideale: la domanda tra privati è altissima e gli acquirenti hanno maggiore facilità di accesso al credito rispetto a 12 mesi fa.

Vuoi conoscere il valore del tuo immobile alla luce di questi nuovi dati? Noi di GZ Immobiliare siamo pronti ad aiutarti con una valutazione professionale e una strategia di vendita su misura.

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