In vendita a Galatina: Appartamento 300 Mq Frazionabile

🔑 La Versatilità è la Chiave: Due Unità Abitative Subito Funzionali

La vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura attuale: è strategicamente divisa in due unità abitative autonome, il che ne moltiplica immediatamente il valore d’uso e la flessibilità.

• L’Unità Principale (circa 160 mq): Questa porzione si distingue per gli spazi generosi, offrendo un ampio living, una cucina abitabile con accesso al balcone affacciato su Via Marche, tre camere da letto comode, due bagni e un ripostiglio. È l’ambiente ideale per una vita familiare confortevole o per un ufficio di rappresentanza.

• La Seconda Unità (circa 140 mq): Perfettamente abitabile e subito fruibile, è composta da un ingresso-soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni e balcone. Questa unità è pronta a generare immediatamente reddito da locazione o ad ospitare un secondo nucleo familiare.

📈 Perché Scegliere Questo Immobile è un Ottimo Affare

Dimentica l’idea di immobile di lusso; qui si parla di investimento razionale e alto ritorno potenziale.

• Rendita Immediata: Grazie alla doppia unità, è possibile generare un flusso di cassa immediato, utilizzando la proprietà come soluzione bifamiliare o affittando uno o entrambi gli appartamenti.

• Ideale per Professionisti: La dimensione è perfetta per chi cerca una combinazione Casa + Studio/Ufficio, garantendo spazi ampi e separati.

• Frazionabilità Massima: La grande metratura di 300 mq e la conformazione interna offrono l’opportunità, tramite una riorganizzazione interna, di suddividere l’immobile in più unità di taglio inferiore, massimizzando il valore di rivendita o di affitto (un’opportunità tipica per gli investitori immobiliari).

🔑 Chiamaci al 3454514997 cod. immobile: AP013

Questo immobile è una soluzione rara e concreta per chiunque cerchi spazio, funzionalità e un solido investimento a Galatina. Le sue dimensioni e la sua divisione attuale lo rendono pronto ad adattarsi a molteplici esigenze.

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Galatina: Solid Real Estate Investment Opportunity – Spacious 300 Sqm Apartment, Already Divided

If you’re looking for a property in Galatina with exceptional investment potential and a size that’s hard to find, this is a strategic and concrete opportunity.

We offer for sale a large apartment of approximately 300 sqm, located in a quiet residential area within a very small building. The property is well maintained and in good overall condition, providing a solid foundation for any future project.

🔑 Versatility Is the Key: Two Fully Functional Housing Units

The true strength of this property lies in its current layout: it is strategically divided into two independent housing units, immediately increasing its usability and flexibility.

Main Unit (approx. 160 sqm):
This section stands out for its generous spaces, offering a large living area, an eat-in kitchen with access to the balcony overlooking Via Marche, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and a storage room. It’s the ideal setting for comfortable family living or for a representative office.

Second Unit (approx. 140 sqm):
Perfectly livable and immediately usable, it features an entrance-living room, three bedrooms, kitchen, two bathrooms, and a balcony. This unit is ready to generate rental income right away or to accommodate a second family.

📈 Why Choosing This Property Is a Great Deal

Forget the idea of a luxury property; here we’re talking about a rational investment with high potential return.

Immediate Income:
Thanks to the dual-unit configuration, you can generate immediate cash flow by using the property as a two-family solution or by renting one or both apartments.

Ideal for Professionals:
Its size is perfect for those seeking a combination of Home + Studio/Office, guaranteeing ample and separated spaces.

Maximum Subdivisibility:
The large 300 sqm surface and internal layout offer the opportunity—through interior reorganization—to split the property into multiple smaller units, maximizing resale or rental value (a typical opportunity for real estate investors).

🔑 Call us at 3454514997 – Property code: AP013

This property is a rare and concrete solution for anyone looking for space, functionality, and a solid investment in Galatina. Its size and current division make it ready to adapt to multiple needs.

Don’t miss the chance to view this high-potential property.

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