Case in vendita, prezzi in aumento da nord a sud nei primi sei mesi del 2024

Case in vendita, prezzi in aumento da nord a sud nei primi sei mesi del 2024

A giugno 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è di 2.238 €/mq, con un aumento del +5,2% rispetto alla fine del 2023. A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it.

Tra le macroaree in cui è suddivisa la penisola, la più cara è il Centro, con 2.451 €/mq; la più economica sono le Isole, con 1.383 €/mq. Nei primi sei mesi del 2024, la macroarea in cui si è registrato il più significativo aumento del prezzo medio è il Nord-Ovest, con +6,9%.

AREA MEDIA €/MQ DELTA 6 MESI
Centro 2.451 € 2,9%
Nord-Ovest 2.447 € 6,9%
Nord-Est 2.316 € 4,7%
Sud 1.614 € 4,4%
Isole 1.383 € 4,1%
ITALIA 2.238 € 5,2%

L’andamento dei prezzi negli ultimi 6 mesi nelle grandi città

Il capoluogo di regione dove le case in vendita raggiungono i prezzi più alti è – ancora una volta – Milano, con 5.443 €/mq e un aumento dell’1,8% negli ultimi sei mesi. Nessuna sorpresa anche per gli altri due gradini del podio: al secondo posto Firenze, con 4.250 €/mq (+2,4%); al terzo Bologna, con 3.499 €/mq (+2,3%).

È Catanzaro il capoluogo di regione più economico: è l’unico che resta al di sotto della soglia dei mille euro al metro quadro, precisamente 988 €/mq, con un delta semestrale di -0,4%. Seguono Campobasso con 1.194 €/mq e Perugia con 1.274 €/mq.

CAPOLUOGO MEDIA €/MQ DELTA 6 MESI
Milano 5.443 € 1,8%
Firenze 4.250 € 2,4%
Bologna 3.499 € 2,3%
Roma 3.429 € 2,8%
Venezia 3.258 € 3,1%
Trento 3.181 € 6,0%
Napoli 2.883 € 3,3%
Cagliari 2.524 € 5,0%
Trieste 2.247 € 4,1%
Bari 2.123 € 6,1%
Aosta 2.081 € 0,6%
Torino 2.026 € 6,4%
Ancona 1.716 € 4,9%
Genova 1.658 € 2,3%
L’Aquila 1.597 € -0,2%
Palermo 1.432 € 4,0%
Potenza 1.417 € 1,4%
Perugia 1.274 € 5,5%
Campobasso 1.194 € 3,5%
Catanzaro 978 € -0,4%

La crescita più significativa negli ultimi sei mesi si registra a Torino, con un aumento del 6,4%. Superano i sei punti percentuali anche Bari, con 6,1%, e Trento, con 6,0%. Gli unici due delta negativi sono quelli di L’Aquila e Catanzaro, ma nessuno dei due raggiunge il punto percentuale (rispettivamente -0,2% e -0,4%). Prossimi alla stabilità anche i prezzi di Aosta, che registrano un +0,6% nel primo semestre dell’anno.

Domanda e offerta in aumento in tutta Italia

Nei primi sei mesi del 2024 la domanda di immobili residenziali in compravendita è aumentata del 15,8%, con una forbice tra le diverse macroaree della penisola che spazia dal 17,9% del Nord-Ovest al 6,6% delle Isole.

AREA DELTA 6 MESI
Nord-Ovest 17,9%
Nord-Est 16,1%
Centro 15,9%
Sud 11,0%
Isole 6,6%
ITALIA 15,8%

È cresciuta, parallelamente, anche l’offerta, con un delta pari al 21,7% nel primo semestre dell’anno. Questa volta la trainare la classifica sono proprio le Isole, con un aumento del 48,3% rispetto alla fine del 2023, seguite dal Sud con 47,2%.

Al contrario, l’offerta al Nord-Ovest è cresciuta solo del 10,4% in sei mesi, a fronte di un aumento della domanda – come abbiamo visto – del 17,9% che ha portato a una crescita dei prezzi più significativa rispetto a quanto avvenuto nelle regioni meridionali e insulari.

AREA DELTA 6 MESI
Isole 48,3%
Sud 47,2%
Centro 24,4%
Nord-Est 10,7%
Nord-Ovest 10,4%
ITALIA 21,7%

 

 

FONTE: immobiliare.it

 

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