Acquistare in condominio
Quello che devi sapere prima di acquistare un appartamento in condominio.
CONSIGLI PER L’ACQUIRENTE
E’ consigliabile richiedere in sede di acquisto:
- il regolamento di condominio (se presente);
- le tabelle millesimali (se adottate);
- l’ammontare annuale delle spese condominiali
- il verbale di delibera delle spese straordinarie
Attenzione alle spese straordinarie deliberate prima del rogito che, salvo diverso accordo con l’acquirente, rimangono a carico del venditore ma resta sempre, in caso di mancato pagamento da parte di quest’ultimo, la responsabilità solidale dell’acquirente.
ONERI PER IL VENDITORE
- consegna dell’attestazione, rilasciata dall’amministratore di condominio, sullo stato dei pagamenti delle spese condominiali (anche straordinarie) e delle eventuali liti in corso;
- consegna del regolamento di condominio e delle tabelle millesimali (se presenti);
- segnalazione al futuro acquirente di una eventuale assemblea già convocata;
- invio, successivamente all’atto, all’amministratore della coppia autentica dell’atto o della dichiarazione rilasciata dal notaio attestante l’avvenuta vendita dell’immobile.
FONTE: notariato.it
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